BEL AIR

Rénovation complète d’une maison de 149 m²

Les clients souhaitaient rénover totalement cette maison des années 1920 pour l’occuper en tant que résidence principale.

Figée depuis plusieurs décennies, la distribution de la maison ne correspondait plus aux standards de vie actuels et ses performances énergétiques ne pouvaient être qu’améliorées.

Les petites pièces du rez-de-chaussée ont laissé place à une vaste cuisine/salle à manger et le salon s’établit dans la nouvelle extension largement ouverte sur le jardin. Dans l’annexe, l’entrée fonctionnelle permet de créer un sas avec des rangements pour toute la famille. Les carreaux de ciment d’époque ont été récupérés et repositionnés dans l’entrée. Les pièces d’eau ont été entièrement créées et dimensionnées par rapport au nouveau volume, avec un WC au rez-de-chaussée, une salle d’eau/WC à l’étage et une salle d’eau dans les combles. Les chambres ont été redistribuées pour permettre d’équilibrer les espaces, d’intégrer des rangements et de les isoler phoniquement. Grâce à un nouvel escalier, les combles complètent parfaitement l’aménagement avec un bureau et une chambre d’appoint.

La maison a été isolée par l’extérieur pour maximiser le confort thermique en hiver et en été sans perdre d’espace. L’ensemble des menuiseries extérieures ont été remplacées par des modèles performants et spécialement conçus pour éviter les ponts thermiques. Un poêle à granulés permet de chauffer cette maison toute en hauteur, bien aidé par une VMC double flux limitant les déperditions. L’eau chaude est produite par un ballon thermodynamique installé au sous-sol. Pour éviter l’installation d’une climatisation, des brasseurs d’air ont été installés dans les pièces de vie et dans les chambres.

Rénovation réalisée en collaboration avec l’agence HAVAH.